Quinta da Beloura, Sintra
479.000 €
T1 com terraço de 67 m², na Rua Moinho Novo
Apartamento renovado num condomínio fechado da Quinta da Beloura, com piscina e jardins, junto ao campo de golfe. A área interior de 90 m² organiza-se numa sala com ligação ao exterior, cozinha equipada e uma suíte com closet, mais uma casa de banho social.
O terraço privativo de 67 m² é o que distingue a casa na tipologia: dá-lhe uma zona de refeições e estar ao ar livre com quase a mesma dimensão do interior. Inclui dois lugares de garagem e arrecadação.
Foi publicado a 16 de abril. O portal mostra "atualizado há um dia" porque basta mexer no anúncio para a data mudar. A data de publicação não aparece em lado nenhum.
Quem vende ao fim de cinco meses tem menos alternativas hoje do que tinha em abril. Isso conta na conversa do preço.
O anúncio diz 3.051 €/m², que divide o preço pelos 157 m². Contando só o interior são 5.322 €/m².
Não é um defeito, é uma raridade: um terraço deste tamanho num T1 quase não existe. Só muda a conta que se faz ao comparar com outras casas.
Em todo o concelho de Sintra existem apenas 4 T1 acima de 120 m² à venda. Três estão nesta zona.
Ser raro joga a favor de quem vende. Mas as três estão paradas ao mesmo tempo, e a mais barata já lá está há sete meses.
A nossa leitura
400.000 a 440.000 €
Entre 39.000 € e 79.000 € abaixo do que está pedido
Isto é o enquadramento antes da visita, não a avaliação da casa. Ver por dentro pode mover o número dentro desta faixa. Se o mover para fora, dizemos com a mesma clareza.
A resposta afina a próxima seleção. Não precisa de explicar.
Ficou registado. A próxima seleção já conta com isto.
Valores de venda do Sistema de Informação Residencial da Confidencial Imobiliária, cruzados com o mercado ativo. Tempo no mercado medido por observação continuada de 104.754 anúncios da Área Metropolitana de Lisboa, pelo método de Kaplan-Meier. A saída de um anúncio do portal é indício de venda, não prova. Fotografias e características do anúncio original. Dados a 9 de setembro de 2026.
Terrae